SIK SORULAN SORULAR

Ahşap evlerde ısı yalıtımı; duvar aralarına taş yünü veya XPS levha yerleştirilerek, dış cepheye nefes alan membran uygulanarak ve çatıya çift kat yalıtım yapılarak sağlanır. Ahşabın doğal yalıtım özelliği sayesinde betonarmeye kıyasla %30-40 daha az enerji tüketimi gerçekleşir. WARDA GLOBAL AŞ olarak tüm ahşap yapılarımızda TSE standartlarına uygun yalıtım malzemeleri kullanmaktayız. Doğru yalıtım uygulaması ile ahşap evler hem yazın serin hem kışın sıcak kalır.

İnşaat sektöründe en çok tercih edilen ahşap türleri; çam, ladin, meşe, sedir ve karaçam ağaçlarıdır. Taşıyıcı elemanlarda genellikle sarıçam ve ladin kullanılırken, dış cephe kaplamalarında sedir ve meşe tercih edilir. Karadeniz bölgesinin iklim koşullarına en uygun türler arasında Karadeniz ladini ve sarıçam yer alır. WARDA GLOBAL AŞ, projelerine göre en uygun ahşap türünü belirleyerek uzun ömürlü yapılar ortaya koymaktadır.

Ahşap evlerde dış cephe boyası ve vernikleme işlemi 3-5 yılda bir yenilenmelidir. Çatı ve oluk kontrolleri yılda en az iki kez, tercihen sonbahar ve ilkbahar dönemlerinde yapılmalıdır. Ahşap koruyucu emprenye uygulaması 5-7 yılda bir tekrarlanmalıdır. Düzenli bakım yapılan ahşap yapılar yüzyılı aşkın bir süre sorunsuz kullanılabilir. Bakım takvimi oluşturmak için profesyonel destek almanızı tavsiye ederiz.

Ahşap yapılar, hafif ve esnek yapıları sayesinde depreme karşı oldukça dayanıklıdır. Ahşabın elastik özelliği sismik enerjiyi absorbe ederek yapının bütünlüğünü korur. Japonya ve Kanada gibi deprem kuşağındaki ülkelerde ahşap yapılar yaygın olarak tercih edilmektedir. WARDA GLOBAL AŞ olarak tüm ahşap projelerimizi güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak tasarlıyor ve inşa ediyoruz. Çelik bağlantı elemanları ve modern mühendislik teknikleri ile deprem güvenliği en üst seviyeye çıkarılmaktadır.

Emprenye işlemi uygulanmış ahşap malzemelerde böceklenme riski oldukça düşüktür. Vakum-basınç yöntemiyle yapılan endüstriyel emprenye, ahşabı kurt, termit ve mantar gibi zararlılara karşı uzun yıllar korur. İnşaat öncesi tüm ahşap elemanların emprenye edilmesi standart uygulamamızdır. Ayrıca yapının zemin ile temas noktalarında nem bariyeri oluşturularak böceklenme riski minimuma indirilir. Doğru malzeme seçimi ve uygulama ile böceklenme sorunu yaşanmamaktadır.

Kütük evler, yuvarlak veya yarım yuvarlak profilli masif kütüklerden inşa edilir ve geleneksel ahşap yapı estetiği sunar. Ahşap karkas evler ise dikme-kiriş taşıyıcı sistem üzerine iç ve dış kaplama yapılarak inşa edilir ve daha modern bir görünüm sağlar. Kütük evlerde duvar kalınlığı 15-25 cm arasında değişirken, karkas sistemde yalıtım katmanları ile birlikte 20-30 cm duvar kalınlığına ulaşılır. Maliyet açısından karkas sistem genellikle daha ekonomik olup, tasarım esnekliği daha fazladır. WARDA GLOBAL AŞ her iki sistem için de uzman ekiplere sahiptir.

Modern ahşap yapılarda yangın güvenliği için alev geciktirici emprenye, yangın geciktirici boya ve alçıpan gibi koruyucu katmanlar kullanılmaktadır. Yangın dayanım sınıfı F30 ile F90 arasında değişen uygulamalar mevcuttur ve bu süre tahliye için yeterli zaman sağlar. Kalın kesitli ahşap elemanlar yangında yüzeysel kömürleşme ile iç yapısını korur ve taşıyıcılığını uzun süre sürdürür. Elektrik tesisatının yönetmeliklere uygun döşenmesi ve duman dedektörü kullanılması yangın riskini önemli ölçüde azaltır. Tüm projelerimiz itfaiye yönetmeliklerine uygun olarak tasarlanmaktadır.

Türkiye'de konut yapılarında genellikle C25/30 ve C30/37 sınıfı beton kullanılır. C25/30 standart konutlarda yaygınken, C30/37 ve üzeri çok katlı binalarda ve yüksek dayanım gerektiren yapılarda tercih edilir. Beton sınıfı, projenin statik hesaplarına ve zemin etüdü sonuçlarına göre belirlenir. WARDA GLOBAL AŞ tüm projelerinde TS EN 206 standardına uygun hazır beton kullanmakta ve beton numuneleri bağımsız laboratuvarlarda test ettirmektedir. Doğru beton sınıfı seçimi yapının güvenliği için kritik öneme sahiptir.

Betonarme yapılarda en yaygın temel türleri; münferit temel, sürekli temel, radye temel ve kazıklı temeldir. Münferit temel tek katlı ve hafif yapılarda, sürekli temel sıralı kolon taşıyıcılı binalarda kullanılır. Radye temel zayıf zeminlerde bina yükünü geniş alana dağıtmak için tercih edilirken, kazıklı temel çok zayıf zeminlerde derin tabakalara yük aktarmak için uygulanır. Temel türünün belirlenmesi zemin etüdü raporuna ve yapının yük hesaplarına bağlıdır. Her projede öncelikle detaylı zemin etüdü yaptırılarak en uygun temel sistemi belirlenir.

Deprem yönetmeliğine uygun bina inşaatı; zemin etüdü, doğru statik proje, kaliteli malzeme ve standartlara uygun işçilik gerektirir. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) kapsamında yapıların deprem performans seviyesi hesaplanarak taşıyıcı sistem tasarlanır. Kolon-kiriş birleşim noktalarında sargı donatısı, minimum donatı oranları ve beton örtü kalınlığı gibi detaylar titizlikle uygulanmalıdır. WARDA GLOBAL AŞ olarak 25 yılı aşkın tecrübemizle tüm yapılarımızı güncel deprem yönetmeliğine tam uyumlu olarak inşa etmekteyiz.

Betonarme yapılarda kılcal çatlaklar (0,1 mm altı) betonun doğal büzülme ve kuruma sürecinde oluşabilir ve yapısal bir tehlike oluşturmaz. Ancak 0,3 mm üzeri çatlaklar, özellikle kolon ve kirişlerde görülen çatlaklar mutlaka bir yapı mühendisi tarafından incelenmelidir. Çatlak oluşumunu minimize etmek için betonun kür süresine dikkat edilmeli, uygun su/çimento oranı kullanılmalı ve rötre donatısı yerleştirilmelidir. Sıva ve boya çatlaklarının yapısal çatlaklardan ayırt edilmesi önemlidir. Şüpheli durumlarda profesyonel yapı kontrolü yaptırmanızı tavsiye ederiz.

Metrekare bazında değerlendirildiğinde ahşap villa inşaatı genellikle betonarme villaya göre %10-20 daha ekonomik olabilir. Ancak toplam maliyet; arazi koşulları, tasarım detayları, malzeme kalitesi ve iç mekan tercihlere göre değişiklik gösterir. Ahşap villalar daha kısa sürede tamamlanarak işçilik maliyetinden tasarruf sağlarken, betonarme villalar uzun vadede daha az bakım maliyeti gerektirebilir. Enerji verimliliği açısından ahşap yapılar doğal yalıtım avantajı ile ısıtma-soğutma giderlerini düşürür. WARDA GLOBAL AŞ olarak her iki sistemde de detaylı maliyet analizi sunarak en uygun çözümü belirlemenize yardımcı oluyoruz.

İletişim formumuz üzerinden veya telefon ile bizimle iletişime geçerek ücretsiz keşif ve fiyat teklifi alabilirsiniz.

Anahtar teslim inşaat, projelendirmeden yapının tamamen bitmiş ve kullanıma hazır halde teslim edilmesine kadar tüm süreçlerin tek bir firma tarafından yürütülmesi anlamına gelir. Bu kapsama mimari proje, statik proje, ruhsat işlemleri, kaba inşaat, ince işler, elektrik-sıhhi tesisat, iç dekorasyon ve peyzaj dahildir. Müşteri yalnızca isteklerini belirtir, geri kalan tüm süreç firma tarafından koordine edilir. WARDA GLOBAL AŞ anahtar teslim projelerinde şeffaf bütçe planlaması ve haftalık ilerleme raporları sunmaktadır. Bu sistem zamandan tasarruf sağlarken, tek muhatap avantajı ile süreç yönetimini kolaylaştırır.

İnşaat süreci sırasıyla; arsa değerlendirme, mimari ve statik proje çizimi, ruhsat alma, hafriyat ve temel atma, kaba inşaat (karkas), çatı, dış cephe, iç mekan ince işler, tesisat döşeme, boya-badana ve son kontroller aşamalarından oluşur. Her aşama bir öncekinin tamamlanmasına bağlıdır ve kalite kontrol noktaları ile denetlenir. Proje yöneticimiz tüm aşamalarda koordinasyonu sağlayarak sürecin aksamadan ilerlemesini garanti eder. İskan (yapı kullanma izni) alınması ile proje resmi olarak tamamlanmış sayılır.

Evet, tüm projelerimizde inşaat sigortası (All Risk) yaptırılmaktadır. İnşaat sigortası; doğal afetler, yangın, hırsızlık, üçüncü şahıs zararları ve işçi kazaları gibi riskleri kapsar. Sigorta poliçesi proje başlangıcında düzenlenir ve geçici kabul tarihine kadar geçerlidir. Bu uygulama hem müşterilerimizin hem de çalışanlarımızın güvenliği için zorunlu tutulmaktadır. Sigorta maliyeti toplam proje bedelinin yaklaşık %0,5-1'i kadardır ve proje teklif bedeline dahil edilir.

Evet, WARDA GLOBAL AŞ merkezi Ordu'da olmakla birlikte Türkiye genelinde hizmet vermektedir. Şehir dışı projelerinizde ilk görüşme video konferans ile yapılabilir, ardından arsa keşfi için ekibimiz yerinde inceleme gerçekleştirir. Proje süreci boyunca düzenli fotoğraf ve video paylaşımı ile uzaktan takip imkanı sunulmaktadır. Karadeniz bölgesi başta olmak üzere birçok ilde tamamlanmış referans projelerimiz mevcuttur. Konum fark etmeksizin aynı kalite standartlarımızı uygulamaktayız.

İnşaat sürecini takip etmeniz için haftalık ilerleme raporları, fotoğraf ve video paylaşımları sağlanmaktadır. Proje yöneticiniz ile telefon ve mesajlaşma üzerinden anlık iletişim kurabilirsiniz. Kritik aşamalarda (temel, karkas, çatı gibi) yerinde kontrol ziyaretleri planlanarak onayınız alınır. Şehir dışında ikamet eden müşterilerimiz için canlı görüntülü bağlantı ile şantiye turu düzenlenmektedir. Şeffaf süreç yönetimi WARDA GLOBAL AŞ'nin temel prensiplerindendir.

Ahşap ev metrekare fiyatları; kullanılan ahşap türü, yapı sistemi (kütük veya karkas), yalıtım kalitesi ve iç mekan detaylarına göre değişiklik gösterir. Standart ahşap karkas ev metrekare maliyeti betonarme yapılara yakın seviyelerde seyretmektedir. Kütük ev yapımı, masif ahşap kullanımı nedeniyle karkas sisteme göre daha yüksek maliyetlidir. Kesin fiyat bilgisi için projenin detaylarına göre metrekare maliyet hesaplaması yapılması gerekmektedir. Ücretsiz keşif hizmetimizden yararlanarak projenize özel detaylı maliyet analizi alabilirsiniz.

Betonarme bina maliyetini etkileyen başlıca faktörler; arazi koşulları ve zemin durumu, bina kat sayısı ve toplam inşaat alanı, kullanılan malzeme kalitesi, mimari tasarım detayları ve bölgesel işçilik ücretleridir. Zayıf zemin koşulları temel maliyetini, karmaşık mimari detaylar işçilik süresini artırabilir. Ayrıca tesisat kalitesi, dış cephe kaplama tercihi ve iç mekan malzeme seçimleri toplam maliyeti doğrudan etkiler. WARDA GLOBAL AŞ olarak her proje için detaylı metraj ve keşif çıkararak sürpriz maliyetlerin önüne geçiyoruz. Şeffaf fiyatlandırma politikamız gereği tüm kalemler sözleşmede ayrıntılı olarak belirtilir.

Ön görüşme ve konsept tasarım aşaması ücretsizdir. Detaylı mimari proje, statik proje ve uygulama projeleri ise projenin büyüklüğüne göre ücretlendirilir. Ancak inşaatın WARDA GLOBAL AŞ tarafından yapılması durumunda projelendirme bedeli toplam inşaat maliyetinden düşülmektedir. Bu sayede anahtar teslim tercih eden müşterilerimiz projelendirme maliyetinden tasarruf sağlar. Projelendirme hizmeti kapsamı ve ücreti hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Evet, keşif ve fiyat teklifi hizmetimiz tamamen ücretsizdir. Ekibimiz arsanızı yerinde inceleyerek zemin durumu, ulaşım, altyapı bağlantıları ve imar koşullarını değerlendirir. Keşif sonrasında projenize uygun maliyet analizi ve zaman planı içeren detaylı bir teklif hazırlanır. Teklif süreci herhangi bir taahhüt gerektirmez ve karşılaştırma yapmanız için yeterli süre tanınır. İletişim formu veya telefon aracılığıyla keşif randevusu oluşturabilirsiniz.

İnşaat ruhsatı almak için sırasıyla; imar durumu belgesi, aplikasyon krokisi, mimari ve statik projeler, zemin etüdü raporu ve enerji kimlik belgesi gibi evrakların hazırlanması gerekir. Tüm proje dosyaları ilgili belediyenin imar müdürlüğüne sunularak kontrol edilir ve onaylanır. Ruhsat süreci belediyeye göre 2-8 hafta arasında değişmektedir. WARDA GLOBAL AŞ olarak ruhsat başvuru sürecini müşterilerimiz adına takip ediyor ve bürokratik işlemleri kolaylaştırıyoruz. Anahtar teslim projelerde ruhsat alma süreci hizmet kapsamına dahildir.

Evet, tüm projelerimizde 3D modelleme ve görselleştirme hizmeti sunulmaktadır. Mimari proje onayı sonrasında yapının iç ve dış mekanlarının fotorealistik 3D görselleri hazırlanır. Bu sayede inşaat başlamadan önce evinizin veya binanızın nasıl görüneceğini detaylı şekilde görebilirsiniz. İsteğe bağlı olarak 3D sanal tur ve animasyon hizmetleri de sağlanmaktadır. 3D görselleştirme sayesinde malzeme ve renk seçimlerinizi önceden yaparak inşaat sürecinde değişiklik maliyetlerinin önüne geçebilirsiniz.